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不動産価格を査定する方法について

不動産価格の査定方法には取引事例比較法、原価法、収益還元法の三手法があります。取引事例比較法は現実の取引事例価格から事情補正、時点修正、標準化補正、地域格差補正、個別補正を行って求める方法です。原価法は先ず査定しようとする不動産を新しく作る価格を求め、これに経年による減価修正を行って求める方法です。収益還元法は先ず物件を賃貸する場合の年額賃料から維持管理費、修繕費、減価償却費、損害保険料、貸倒引当金等の必要諸経費を控除して純収益を求め、これを還元利回りで資本還元して求める方法です。最後にこの三試算価格を調整して最終価格を決定します。

建材選びから安心して生活出来る住まいを

新築住宅を建てる際、生活を便利にするために住居の設備にはきちんと検討する方は多くいます。しかし、その住まいで長く安心して住み続けるためには、新築の検討段階で、住宅に使用される建材についてもきちんと検討しておかなければいけません。住まいの設備と違い、その建物に使用される建材は、建築が済んでからでは容易に変更出来るものではありません。木造住宅であれば、どこの産地のどの木材を使用して建築をするのか、断熱材はどのような種類のものをどのくらいの厚さで施工されているのかを確認し、その性能についてきちんと把握しておくことで、安心して住み続けることの出来る住宅の維持が可能になることでしょう。

住まいと健康の関係性について

めまいや倦怠感など体調不良を感じた際、何を改善しようとしますか?食生活における栄養素やバランスを考え直しますか?運動不足解消を心がけますか?充分な睡眠・休息。ストレス解消、健康的な生活ですか?その方法は様々だと思います。ですがそれでも改善されない場合、住まいについて考えてみませんか?シックハウス症候群は、建物建築の際に使われた接着剤や塗料、生活していく上で発生した埃やカビや微生物等に体が敏感に反応して起きる症状です。その際、対処の方法はこまめな換気や、掃除、消臭剤・空気清浄機の利用といった事になります。一般的な健康法とはまた違った対処が必要です。体調不良が長引く場合は、住まいの状態を見直してみるのもいいかもしれません。